Santi Tara Villas, Koh Samui

3 ložnicová vila

10-ti letý program výnosů z pronájmu

3 ložnicová vila - THB 8,930,000

Jelikož veškeré finanční operace probíhají v Thajsku tak pro kalkulaci ROI používáme thajský baht.

Cena za pronájem

SEZÓNA
OD
DO
POČET NOCÍ
CENA ZA NOC
VYSOKÁ
16 Jan
30 Apr
106
THB 5,800
NÍZKÁ
01 May
30 Jun
61
THB 4,800
VYSOKÁ
01 Jul
30 Sep
91
THB 5,800
NÍZKÁ
01 Oct
15 Dec
76
THB 4,800
NEJVYŠŠÍ
16 Dec
15 Jan
31
THB 7,500
CELKOVÁ PRŮMĚRNÁ CENA
365
THB 5,775

Měsíční náklady

NÁKLADOVÁ POLOŽKA
POPIS
PLATBA
SPRÁVA NEMOVITOSTI
Platba účtů, online marketing, výplaty zaměstnancům,
Rezervace, zákaznický servis, příjezd/odjezd klientů, závady a opravy
40% příjmu z pronájmu
ÚDRŽBA VILY
Malé opravy, čištění bazénu a udržba zahrady.
ZDARMA
ÚKLID A PRÁDELNA
Úklid vily, výměna a vyprání ložního prádla, ručníků. Toaletní potřeby.
ZDARMA
ELEKTŘINA A VODA
Měsíční spotřeba elektřiny a vody
ZDARMA
INTERNET A NETFLIX
Vysokorychlostní internet, Netflix
ZDARMA

roční výnos z pronájmu nemovitosti

Naše společnost neslibuje nerealistickou obsazenost ve výší 90% jako některé jiné společnosti. Námi minimální očekávaná obsazenost vily během celého roku je ve výši 60%. V tomto případě návratnost investice (ROI) bude 8.5%. Nicméně díky naprosto unikátní architektuře a skvělé poloze předpokládáme roční obsazenost kolem 70%.
OBSAZENOST
HRUBÝ PŘÍJEM
SPRÁVA NEMOVITOSTI
ČISTÝ PŘÍJEM
ROI
40%  146 days
THB 843,150
THB 337,260
THB 505,890
5.7%
50%  182 days
THB 1,051,050
THB 420,420
THB 630,630
7.1%
60%  219 days
THB 1,264,725
THB 505,890
THB 758,835
8.5%
70%  255 days
THB 1,472,625
THB 589,050
THB 883,575
9.9%
80%  292 days
THB 1,686,300
THB 674,520
THB 1,011,780
11.3%


Veškeré ceny za ubytování a roční obsazenost v této kalkulaci jsou založeny na historických datech a našich dlouholetých zkušenostech. Jedná se pouze o ukázkový výpočet předpokládaného příjmu z pronájmu.

SANTI TARA Hlavní výhody

Naše společnost působí na thajském realitním trhu již od roku 2008. Za dobu své existence se firmě podařilo vytvořit unikátní know-how prodejů nemovitostí v Thajsku. Expanze aktivit na populární ostrov Koh Samui kontinuálně navazuje na dynamický růst, který společnost zažívá od svého založení.
SKVĚLÁ INVESTICE
Realistické očekávání výnosů z pronájmu je 10% ročně z ceny nemovitosti.

Chcete prodiskutovat více detailů?

Image
Image
Image
We use cookies

Na naší webové stránce používáme cookies. Některé z nich jsou nutné pro běh stránky, zatímco jiné nám pomáhají vylepšit vlastnosti stránky na základě uživatelských zkušeností (tracking cookies). Sami můžete rozhodnout, zda cookies povolíte. Mějte prosím na paměti, že při odmítnutí, nemusí být stránka zcela funkční.